Blogopmaak

Wat is de energieprestatievergoeding (EPV) en hoe werkt het?

Indien een huurwoning zeer energiezuinig is en energie opwekt dan mag de verhuurder een energieprestatievergoeding (EPV) bij de huurder in rekening brengen. Op deze manier wordt het verduurzamen van huurwoningen extra rendabel. 

Wat is de energieprestatievergoeding (EPV)?

Met de energieprestatievergoeding, afgekort EPV, is het mogelijk om een extra vergoeding in rekening te brengen bij de huurder indien de huurwoning energiezuinig is en veel energie opwekt dankzij zonnepanelen. Om te bepalen hoe hoog deze vergoeding mag zijn dient de verhuurder de warmtevraag door een deskundige vast te stellen en een rapport te overhandigen aan de huurder.

De warmtevraag is de hoeveelheid energie die nodig is om een woning te verwarmen. Hierbij gaat men uit van een gemiddeld gebruik in een jaar bij een normale winter. Woningen met goede isolatie hebben een lagere warmtevraag. Voor deze woningen geldt een hogere EPV. De maximale vergoeding wordt elk jaar per 1 juli aangepast aan de inflatie (vaak 1 tot 1,5%).

Maximale EPV voor huurwoningen met zonnepanelen

De hoogte van de energieprestatievergoeding is afhankelijk van de hoeveelheid energie die de woning verbruikt (warmtevraag). In de onderstaande tabel staat de maximale EPV per 1 juli 2021 voor huurwoningen die zelf energie opwekken.

Netto warmtevraag in kilowattuur per vierkante meter per jaar (kWh/m2/jaar) Maximale EPV per vierkante meter per maand
0 tot en met 30 € 1,51
31 tot en met 40 € 1,28
41 tot en met 50 € 1,08

Maximale EPV voor huurwoningen aangesloten op het warmtenet

Indien een woning of appartementencomplex is aangesloten op het warmtenet, bijvoorbeeld in het geval van blokverwarming, dan geldt een lagere energieprestatievergoeding. De maximale EPV per 1 juli 2021 voor huurwoningen aangesloten op het warmtenet is als volgt:

Netto warmtevraag in kilowattuur per vierkante meter per jaar (kWh/m2/jaar) Maximale EPV per vierkante meter per maand
0 tot en met 15 € 0,75
16 tot en met 30 € 0,65
31 tot en met 40 € 0,32
41 tot en met 50 € 0,05

Maximale EPV voor huurwoningen aangesloten op aardgas

Voor zeer energiezuinige huurwoningen die zelf energie opwekken die gebruik maken van aardgas geldt een lagere EPV. De maximale energieprestatievergoeding voor dergelijke huurwoningen per 1 juli 2021 is als volgt:

Netto warmtevraag in kilowattuur per vierkante meter per jaar (kWh/m2/jaar) Maximale EPV per vierkante meter per maand
0 tot en met 15 € 1,25
16 tot en met 30 € 1,15
31 tot en met 40 € 0,92
41 tot en met 50 € 0,66

Huurwoning verduurzamen

Om een EPV in rekening te brengen is het noodzakelijk om de huurwoning te verduurzamen. Naast de EPV heeft het verduurzamen meer voordelen: de waarde van de woning stijgt, het energielabel verbetert en de verhuurbaarheid neemt toe. Toch kan het lastig zijn om te bepalen hoe een huurwoning rendabel wordt verduurzaamd.

Een deskundig verduurzamingsrapport van EP-Scan biedt de uitkomst. Wij beschrijven in een helder rapport op welke manieren u de woning tegen minimale kosten kunt verduurzamen. Daarnaast brengen we de besparingen, terugverdientijden en investeringskosten in kaart evenals de subsidies en regelingen die voor u van toepassing zijn. 

Wilt u meer informatie of een vrijblijvend voorstel ontvangen? Neem contact met ons op.

Bel ons 085 - 016 2050

Verduurzamen? Wij helpen u!

Neem contact met ons op

door Nick de Negro | A Led Inn 02 feb., 2024
LED-verlichting staat tegenwoordig in de schijnwerpers, niet alleen vanwege de energie-efficiëntie, maar ook vanwege de veelzijdigheid in toepassingen. In dit artikel verkennen we de voordelen en relevante feiten over LED-verlichting , en hoe deze technologie bijdraagt aan duurzaamheid en energiebesparing.
Energie-investeringsaftrek (EIA) in 2024 omlaag van 45,5% naar 40%
door Simon ter Horst 13 dec., 2023
Per 1 januari 2024 wordt de Energie-investeringsaftrek (EIA) met 5 jaar verlengd, tot en met 2028. De fiscale regeling is uiterst interessant voor bedrijven die investeren in o.a. zonnepanelen, een warmtepomp of isolatie.
Subsidie isoleren scholen
door Simon ter Horst 12 dec., 2023
Ook in 2024 kunt u subsidie ontvangen voor het isoleren en verduurzamen van uw schoolgebouw. De subsidiepercentages lopen op tot 40% van de investeringskosten. Daarnaast gelden er diverse regionale subsidieregelingen.
ISDE subsidie 2024, wat wijzigt er?
door Simon ter Horst 11 dec., 2023
Ook in 2024 kunnen woningeigenaren en bedrijven opnieuw profiteren van de populaire Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE). Vanaf 1 januari 2024 is de ISDE subsidie weer beschikbaar. Wat wijzigt er in 2024? Wij zetten de veranderingen op een rijtje.
DUMAVA subsidie april 2024: dit gaat er veranderen
door Simon ter Horst 24 nov., 2023
Op 22 april 2024 opent de nieuwe aanvraagronde van de DUMAVA subsidie. De populaire subsidie voor het verduurzamen van maatschappelijk vastgoed zal op een aantal punten veranderen. Dit is wat we tot nu toe weten.
Hoe verhoog ik de waarde van mijn vastgoed en rendement in onzekere tijden? - EP-Scan
door Simon ter Horst 09 jun., 2023
Hoe kan ik de waarde van mijn verhuurwoning en mijn rendement verhogen in onzekere tijden van wettelijke verplichtingen en veranderingen? Wij leggen het uit in dit artikel.
DUMAVA Subsidieregeling voor maatschappelijk vastgoed opent vanaf 18 september - EP-Scan
door Simon ter Horst 09 jun., 2023
Vanaf 18 september 2023 is het mogelijk om de vernieuwde DUMAVA subsidieregeling aan te vragen voor maatschappelijk vastgoed, zoals zorginstellingen, onderwijs en Rijksmonumenten.
Verkopen of verhuren? Hoe maak ik mijn woning 'Hugo-proof'? - EP-Scan
door duda-wsm 16 mei, 2023
Veranderende woningwaarderingsstelstel (WWS): moet ik investeren in mijn woning of mijn woning juist verkopen? Hoe krijg ik mijn woning voordelig en snel 'Hugo-proof'?
Wat is een EED energie-audit en wanneer is dit verplicht? - EP-Scan
door Simon ter Horst 15 mei, 2023
Geldt de EED energie-auditplicht ook voor uw bedrijf? In dit artikel leggen we uit wat de EED energie-audit is en wanneer deze verplicht is. Hulp nodig met een EED energie-auditrapport? Wij helpen u graag.
Ruim 60.000 bedrijven ontvangen brief over informatie- en energiebesparingsplicht
door Simon ter Horst 10 mei, 2023
Ruim 60.000 bedrijven hebben de afgelopen dagen een brief ontvangen over de aangepaste energiebesparingsplicht per 1 juli 2023. Uiterlijk 1 december 2023 zijn de ontvangers van de brief verplicht te rapporteren over de te nemen energiebesparende maatregelen voor de betreffende bedrijfslocatie.
Show More
Share by: